サンシャインハイツ

東京都江東区亀戸九丁目
東武亀戸線 / 亀戸水神駅徒歩10分
1985年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

61.0

非常に割安

推定相場価格より15.8%割安

販価

相場

1,273

1,913

2,553

3,193

AI査定結果

推定相場価格

2,233万円

58.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,913万円〜2,553万円

50.0万円/㎡〜66.7万円/㎡

推定賃料

9.1万円

0.24万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2026年3月15日

サンシャインハイツ

1,880万円（49.1万円/㎡）/ 4階 / 38.29㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴17件の平均平米単価は64.13万円です。
閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/05	1,880万円	49.1万円	4階	38.29㎡	2DK	南西
2026/02/15	2,080万円	54.3万円	4階	38.29㎡	2DK	南西
2025/12/07	7,498万円	65.9万円	8階	113.72㎡	4LDK+S	南西
2025/07/13	1,280万円	63.1万円	2階	20.27㎡	1R	-
2024/12/05	2,480万円	65.0万円	2階	38.17㎡	2K	南西
2024/11/13	2,580万円	67.6万円	2階	38.17㎡	2K	南西
2024/10/31	2,680万円	70.2万円	2階	38.17㎡	2K	南西
2024/10/29	2,880万円	75.5万円	2階	38.17㎡	2K	南西
2024/07/12	2,980万円	78.1万円	2階	38.17㎡	2K	南西
2024/06/02	1,840万円	48.1万円	2階	38.29㎡	1DK	南西
2024/05/05	2,180万円	56.9万円	7階	38.29㎡	2DK	南西
2024/05/03	1,890万円	49.4万円	2階	38.29㎡	1DK	南西
2024/04/09	2,980万円	78.1万円	2階	38.17㎡	3K	南西
2024/03/21	3,180万円	83.3万円	2階	38.17㎡	3K	南西
2024/03/21	1,980万円	51.7万円	2階	38.29㎡	1DK	南西
2024/03/21	3,280万円	79.6万円	2階	41.2㎡	2DK	南西
2024/02/24	2,080万円	54.3万円	2階	38.29㎡	1DK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は54.61万円です。
閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/05	サンシャインハイツ江東区亀戸九丁目	亀戸水神駅10分	1,880万円	49.1万円	38.29㎡	2DK	4階 / 8階建	南西	1985年	31戸	SRC
2024/01/26	日興パレス永代江東区永代一丁目	門前仲町駅8分	2,200万円	54.3万円	40.5㎡	1LDK	7階 / 11階建	東	1982年	50戸	SRC
2023/07/11	亀戸天神ガーデニア江東区亀戸三丁目	亀戸駅16分	2,780万円	60.5万円	45.98㎡	2DK	10階 / 11階建	北西	1981年	64戸	SRC
2025/06/28	クレアメゾン天神橋江東区亀戸三丁目	錦糸町駅10分	2,380万円	60.0万円	39.65㎡	2DK	3階 / 7階建	東	1990年	29戸	RC
2024/08/12	ストーク清澄庭園江東区三好一丁目	清澄白河駅2分	1,998万円	59.6万円	33.53㎡	1DK	3階 / 8階建	北	1990年	20戸	SRC
2024/03/11	清澄サニーハイツ江東区平野一丁目	清澄白河駅6分	1,790万円	49.7万円	35.98㎡	2DK	3階 / 6階建	北東	1981年	19戸	RC
2024/05/10	パレスサンセイ江東区牡丹一丁目	門前仲町駅2分	2,500万円	59.6万円	41.95㎡	2DK	7階 / 7階建	北東	1980年	14戸	RC
2024/04/16	ローズハイツ猿江恩賜公園江東区毛利二丁目	住吉駅2分	1,980万円	45.8万円	43.2㎡	1R	5階 / 10階建	-	1981年	52戸	SRC
2024/04/26	グランドメゾン扇橋江東区扇橋一丁目	清澄白河駅11分	1,980万円	50.9万円	38.88㎡	1LDK	4階 / 7階建	東	1982年	16戸	RC
2025/11/25	パールマンション亀戸江東区亀戸四丁目	亀戸駅10分	2,780万円	60.6万円	45.91㎡	1LDK	2階 / 8階建	南	1982年	26戸	RC
2024/05/28	ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り江東区亀戸四丁目	亀戸駅10分	2,400万円	58.2万円	41.25㎡	1DK	4階 / 9階建	南	1987年	29戸	SRC
2024/10/01	サンプラハ木場江東区木場二丁目	木場駅4分	2,499万円	53.9万円	46.37㎡	2DK	3階 / 10階建	南東	1980年	37戸	SRC
2023/09/11	京ビル江東区大島三丁目	亀戸駅6分	2,599万円	56.6万円	45.95㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1989年	6戸	RC
2025/03/07	グリーンキャピタル亀戸水神江東区亀戸八丁目	亀戸水神駅1分	1,380万円	47.4万円	29.13㎡	2K	3階 / 7階建	北東	1980年	30戸	RC
2024/02/08	山崎本社千石ビル江東区千石一丁目	木場駅14分	2,480万円	56.4万円	43.99㎡	1LDK	1階 / 5階建	南西	1983年	29戸	RC
2024/07/18	アコール西大島江東区大島二丁目	西大島駅3分	1,800万円	52.4万円	34.35㎡	1DK	3階 / 10階建	-	1989年	31戸	RC
2025/10/01	藤和シティコープ東陽町江東区千石一丁目	東陽町駅15分	2,190万円	49.9万円	43.92㎡	2DK	3階 / 3階建	南東	1988年	16戸	RC
2024/01/27	扇橋タウンマンション江東区扇橋三丁目	住吉駅9分	1,980万円	56.1万円	35.27㎡	2DK	4階 / 6階建	西	1980年	22戸	RC
2024/12/03	サンハイツ千田江東区千田	住吉駅10分	2,080万円	52.4万円	39.69㎡	2DK	6階 / 11階建	西	1984年	44戸	SRC
2023/10/15	イーグル扇橋江東区扇橋三丁目	住吉駅10分	2,490万円	53.6万円	46.43㎡	2LDK	2階 / 6階建	西	1980年	10戸	RC
2025/05/16	小林NICハイム木場公園第2 江東区木場五丁目	木場駅1分	2,130万円	56.0万円	38.03㎡	2DK	5階 / 9階建	西	1982年	29戸	SRC
2023/11/17	ライオンズマンション扇橋江東区扇橋三丁目	住吉駅12分	1,950万円	42.5万円	45.9㎡	2DK	2階 / 9階建	南西	1980年	25戸	SRC
2024/12/03	コート東陽町親水公園江東区海辺	住吉駅14分	2,200万円	54.9万円	40.08㎡	1LDK	3階 / 11階建	西	1989年	21戸	SRC
2025/12/11	東陽町ダイヤモンドパレス江東区北砂一丁目	西大島駅13分	2,380万円	59.7万円	39.84㎡	2DK	2階 / 7階建	西	1980年	30戸	SRC
2025/06/09	ヴェラハイツ木場江東区東陽一丁目	木場駅4分	2,280万円	54.8万円	41.62㎡	2K	3階 / 8階建	西	1983年	32戸	RC
2026/02/13	大島ロイヤルマンション江東区大島六丁目	大島駅7分	2,280万円	57.0万円	40.01㎡	1LDK	2階 / 6階建	北	1985年	24戸	SRC
2024/04/03	ハイネス東大島江東区大島八丁目	東大島駅3分	2,780万円	59.8万円	46.5㎡	2LDK	6階 / 10階建	南	1981年	50戸	SRC
2023/09/08	ライオンズマンション南砂江東区南砂四丁目	南砂町駅12分	2,330万円	53.4万円	43.65㎡	2DK	7階 / 11階建	北東	1981年	28戸	SRC
2024/04/15	グランデール大島江東区北砂六丁目	大島駅10分	1,980万円	51.4万円	38.52㎡	2DK	6階 / 6階建	南	1989年	30戸	RC
2026/01/19	ヴェラハイツ南砂町江東区南砂七丁目	南砂町駅5分	2,680万円	57.5万円	46.6㎡	1LDK	5階 / 5階建	西	1981年	20戸	RC
2025/01/23	キュート東砂江東区東砂八丁目	南砂町駅10分	2,180万円	53.4万円	40.8㎡	2DK	7階 / 7階建	南	1981年	21戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、江東区では40.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は江東区の平均と比較して51%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

112.5万円/㎡

前年比+24.0%

江東区

100.3万円/㎡

前年比+40.1%

マンション概要

マンション名	サンシャインハイツ
所在地	東京都江東区亀戸九丁目
交通	東武亀戸線亀戸水神駅徒歩10分
築年月	1985年
階数	8階建
総戸数	31戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

サンシャインハイツ

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